הנחה בארנונה לנכים: מה מגיע לכם, ומה הרשות חייבת לתת

עודכן: ספטמבר 2026

יש כמה מסלולי הנחה בארנונה בגלל נכות, והם שונים בשני דברים: השיעור, והשאלה אם הרשות חייבת לתת אותו. ברוב המסלולים התקנות קובעות תקרה - "עד 80%", "עד 40%" - ומועצת הרשות מחליטה כמה לתת. בכמה מסלולים ההנחה היא חובה בחוק: 66% לנכי צה"ל, נכי משטרה ושירות בתי הסוהר, נכי מלחמה בנאצים ונפגעי פעולות איבה. ועוד שינוי שרוב המדריכים עוד לא עדכנו: מאז תיקון החוק שאושר בכנסת בנובמבר 2025, ההנחה להורים לילד נכה ניתנת על כל בן משפחה זכאי, ולא על ילד אחד בלבד.

חובה או שיקול דעת - ההבדל שרוב המדריכים מדלגים עליו

תקנות ההסדרים לא אומרות "מגיעה לכם הנחה של 80%". הן אומרות שמועצת הרשות רשאית לקבוע הנחה "שאינה עולה על" 80%. כלומר השיעור הוא תקרה, וכל רשות מחליטה כמה לתת - והרשויות שבדקנו, כמו ירושלים, הרצליה ובאר שבע, מפרסמות את התקרה עצמה. מדריך סוגי ההנחות של משרד הפנים מסמן את המסלולים האלה כ"הנחת רשות".

במסלולים אחרים ההנחה היא "הנחת חובה": 66% לנכי צה"ל ולמשפחות שכולות, לנכי משטרה ולנכי שירות בתי הסוהר, לנכי מלחמה בנאצים ולנפגעי פעולות איבה. כאן הרשות לא מחליטה אם לתת - רק מיישמת. אם אתם במסלול חובה והרשות לא נתנה את ההנחה, זו לא מחלוקת על שיקול דעת אלא טעות שצריך לתקן.

הורים לילד נכה: מה השתנה בנובמבר 2025

עד לאחרונה, ההנחה להורה לילד נכה - עד 33% על 100 המטרים הראשונים - ניתנה בעד ילד אחד בלבד, גם כשבבית גרו כמה ילדים עם נכות. ובן או בת מעל 18 זיכו בהנחה רק אם קיבלו גמלת ילד נכה לפני גיל 18.

ב-25 בנובמבר 2025 אישרה הכנסת בקריאה שנייה ושלישית את תיקון מס' 20 לחוק ההסדרים. לפי הודעת הכנסת, ההנחה מחושבת מעכשיו בעד כל אחד מבני המשפחה הזכאים לגמלה בשל נכות - גם אם מלאו לו 18 ולא שולמה בעדו גמלת ילד נכה - ובלבד שההנחה הכוללת לא עולה על 90%. משפחה עם שני ילדים זכאים, למשל, יכולה להגיע לעד 66% על 100 המטרים הראשונים, במקום 33%. כל-זכות כבר מציג את הכלל הזה. אם הגשתם בעבר בקשה על ילד אחד בלבד, שווה להגיש מחדש על כולם.

על איזה שטח חלה ההנחה

בשני המסלולים המסומנים בכוכבית בטבלה - אי-כושר השתכרות ונכות רפואית 90% - הרשויות לא אחידות: באר שבע, ראשון לציון ורחובות מחילות את ההנחה על כל שטח הדירה, ובית שמש מגבילה אותה ל-100 המטרים הראשונים. ההבדל מורגש בדירה גדולה, ולכן כדאי לשאול את הרשות במפורש על איזה שטח חלה ההנחה שלכם. במסלולי החובה השטח קבוע: 70 המטרים הראשונים, או 90 במשפחה של יותר מ-4 נפשות.

אפשר לקבל כמה הנחות יחד?

בדרך כלל לא: מי שעומד בכמה מסלולים מקבל את ההנחה בשיעור הגבוה מביניהם. לכן נכה שהכנסת משק הבית שלו נמוכה צריך לבדוק גם את טבלת ההנחה לפי מבחן הכנסה - לפעמים היא נותנת יותר. החריג הוא המסלול של בני משפחה עם נכות: מאז התיקון של 2025 ההנחה בו מצטברת לפי מספר בני המשפחה הזכאים, עד תקרה של 90%.

איך מגישים, ומה מצרפים

פונים למחלקת הארנונה של הרשות, בדרך כלל בטופס מקוון בדף ההנחות שלה, ומצרפים אישור על הזכאות: אישור מהמוסד לביטוח לאומי על קצבת הנכות, דרגת אי-הכושר או גמלת הסיעוד; תעודת עיוור; אישור מאגף השיקום של משרד הביטחון לנכי צה"ל; או אישור על גמלת ילד נכה או גמלת נכות לכל אחד מבני המשפחה הזכאים. לצד זה - תעודת זהות, והוכחה שאתם המחזיקים הרשומים בנכס, שזה תנאי לכל הנחת ארנונה. במדריכי הערים שלנו יש קישור לדף ההנחות הרשמי של כל אחת משש-עשרה רשויות.

אם הבקשה נדחתה, המסלול הוא השגה למנהל הארנונה תוך 90 ימים מיום קבלת הודעת התשלום, אחריה ערר לוועדת ערר תוך 30 יום, וערעור לבית משפט לעניינים מינהליים תוך 30 יום נוספים. ובמסלולי החובה, דחייה היא כמעט תמיד טעות.

מה לא נכנס לטבלה

מדריך משרד הפנים מזכיר גם הנחה בעד בן משפחה עם נכות נפשית שחי בקהילה ומתגורר עם המחזיק בנכס, מחושבת באופן יחסי למספר המתגוררים. מצאנו אותה במקור אחד בלבד, ולכן היא לא שורה בטבלה - אם זה המצב אצלכם, בקשו מהרשות את הנוסח המדויק. וגם מקבלי קצבת זקנה עם השלמת הכנסה, ובהם נכים שהגיעו לגיל פרישה, זכאים למסלול נפרד שמופיע בטבלת ההנחות לפי זכאויות.

הנחות בארנונה בגלל נכות - שיעור, שטח וסוג ההנחה

לפי מדריך סוגי ההנחות בארנונה של משרד הפנים, נוסח תקנות ההסדרים והודעת הכנסת מ-25.11.2025. "הנחת חובה" - הרשות חייבת לתת. "שיקול דעת" - התקנות קובעות תקרה, ומועצת הרשות מחליטה כמה לתת. אומת ב-18.9.2026.
מסלולשיעור ההנחהעל איזה שטחחובה או שיקול דעת
נכה בדרגת אי-כושר השתכרות 75% ומעלה (קצבה מלאה, או שנקבעה לצמיתות לפני גיל קצבת הזקנה)עד 80%כל הדירה*שיקול דעת
נכות רפואית בשיעור 90% ומעלהעד 40%כל הדירה*שיקול דעת
עיוור עם תעודת עיוורעד 90%כל הדירהשיקול דעת
מקבל גמלת סיעודעד 70%כל הדירהשיקול דעת
הורה לילד שמקבל גמלת ילד נכה, או לבן או בת מעל 18 שמקבלים גמלת נכותעד 33% על כל בן משפחה זכאי, ועד 90% בסך הכול100 מ"ר הראשוניםשיקול דעת
נכה צה"ל ומשפחות שכולות, נכה משטרה, נכה שירות בתי הסוהר66%70 מ"ר הראשונים; 90 מ"ר ביותר מ-4 נפשותהנחת חובה
נכה מלחמה בנאצים66%70 מ"ר הראשונים; 90 מ"ר ביותר מ-4 נפשותהנחת חובה
נפגע פעולת איבה66%70 מ"ר הראשונים; 90 מ"ר ביותר מ-4 נפשותהנחת חובה
נכה רדיפות הנאצים, כולל מי שמקבל קצבת נכות מגרמניה, הולנד, אוסטריה או בלגיהעד 66%70 מ"ר הראשונים; 90 מ"ר ביותר מ-4 נפשותשיקול דעת

לפני שמגישים בקשה להנחת נכות

  • בדקו באיזה מסלול אתם, ואם הוא הנחת חובה או הנחה לפי שיקול דעת
  • הורים לכמה ילדים או בני משפחה עם נכות - הגישו בקשה על כל אחד מהם
  • השוו גם לטבלת ההנחה לפי מבחן הכנסה, ובקשו את המשתלם
  • שאלו על איזה שטח חלה ההנחה - כל הדירה או 100 מ"ר
  • צרפו אישור עדכני על הזכאות, ובדקו שאתם רשומים כמחזיקים בנכס

שאלות נפוצות

כמה הנחה בארנונה מגיעה לנכה?

תלוי במסלול. נכה בדרגת אי-כושר השתכרות 75% ומעלה - עד 80%. נכות רפואית בשיעור 90% ומעלה - עד 40%. עיוור עם תעודת עיוור - עד 90%. מקבל גמלת סיעוד - עד 70%. נכי צה"ל, נכי משטרה ושירות בתי הסוהר, נכי מלחמה בנאצים ונפגעי פעולות איבה - 66% על 70 המטרים הראשונים, או 90 במשפחה של יותר מ-4 נפשות.

האם הרשות חייבת לתת הנחה בארנונה לנכים?

בחלק מהמסלולים כן. לנכי צה"ל ומשפחות שכולות, נכי משטרה ושירות בתי הסוהר, נכי מלחמה בנאצים ונפגעי פעולות איבה, ההנחה של 66% היא הנחת חובה. ברוב המסלולים האחרים התקנות קובעות תקרה, ומועצת הרשות מחליטה כמה לתת - והרשויות שבדקנו מפרסמות את התקרה עצמה.

כמה הנחה בארנונה מגיעה להורה לילד נכה?

עד 33% על 100 המטרים הראשונים. מאז תיקון החוק שאושר בכנסת ב-25 בנובמבר 2025, ההנחה מחושבת בעד כל בן משפחה זכאי - כולל בן או בת מעל 18 שמקבלים גמלת נכות, גם אם לא קיבלו גמלת ילד נכה בעבר - עד תקרה של 90% בסך הכול. משפחה עם שני ילדים זכאים יכולה להגיע לעד 66%.

כמה הנחה בארנונה מגיעה לנכה צה"ל?

66% על 70 המטרים הראשונים, או על 90 מ"ר במשפחה של יותר מ-4 נפשות. זו הנחת חובה, כלומר הרשות לא יכולה לסרב לה. היא חלה גם על משפחות שכולות, על נכי משטרה ועל נכי שירות בתי הסוהר. לבקשה מצרפים אישור מאגף השיקום של משרד הביטחון.

אפשר לקבל גם הנחת נכות וגם הנחה לפי הכנסה?

בדרך כלל לא - מקבלים את ההנחה הגבוהה מבין המסלולים שאתם עומדים בהם. לכן כדאי לבדוק גם את טבלת ההנחה לפי מבחן הכנסה: למשק בית עם הכנסה נמוכה היא נותנת לפעמים יותר מהנחת הנכות.

על איזה שטח חלה ההנחה לנכים?

תלוי במסלול וגם ברשות. במסלולי החובה - 70 המטרים הראשונים, או 90 במשפחה גדולה. בהנחה להורים לילד נכה - 100 המטרים הראשונים. במסלולי אי-כושר ההשתכרות ונכות רפואית 90% הרשויות חלוקות: באר שבע, ראשון לציון ורחובות מחילות אותם על כל הדירה, ובית שמש על 100 המטרים הראשונים.

מקורות משפטיים

מדריכים קשורים

בדיקת חשבון הארנונה