טבלת ההנחה בארנונה 2026: כמה מגיע לכם לפי ההכנסה ומספר הנפשות
מאת מערכת בירוקליק
הנחה בארנונה לבעלי הכנסה נמוכה נקבעת לפי שני נתונים בלבד: ההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו של כל בני הבית בשנת הכספים 2025, ומספר הנפשות המתגוררות בדירה. מוצאים את השורה של גודל משק הבית, ואת העמודה שבה ההכנסה נופלת - והכותרת שלה היא שיעור ההנחה המרבי. הטבלה זהה בכל הרשויות, כי הספים נקבעים ברמה הארצית. מתחת לה מופיעים גם שיעורי ההנחה לפי זכאויות אחרות - אזרחים ותיקים, נכות, עולים, ניצולי שואה ומילואים.
איך קוראים את הטבלה
מחשבים את ההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו של כל מי שגר בדירה בשנת הכספים 2025, ומחפשים את השורה של מספר הנפשות. שלוש דוגמאות: אדם שגר לבד ומרוויח בממוצע 4,000 ₪ בחודש נמצא מעל 3,513 ועד 4,295 - ולכן זכאי להנחה של עד 70%. זוג שהכנסתו המשותפת 5,000 ₪ נמצא עד 5,621 - עד 90%. משפחה של ארבע נפשות עם הכנסה של 12,000 ₪ נמצאת מעל 10,996 ועד 12,995 - עד 50%. מי שהכנסתו גבוהה מהעמודה האחרונה בשורה שלו אינו זכאי להנחה במסלול הזה, אבל עשוי להיות זכאי במסלול אחר מהרשימה שבהמשך. והמילה "עד" אינה מקרית: השיעור הוא תקרה, והרשות יכולה לקבוע פחות.
מאיפה המספרים, ולמה הם זהים בכל עיר
ספי ההכנסה נקבעים בתקנות ההסדרים ומתעדכנים מדי שנה ביחס לשכר הממוצע במשק, ולכן הם אחידים בכל הרשויות. בדקנו את הטבלה מול דף ההנחות הרשמי של עיריית רחובות ומול כל-זכות - כל 36 התאים זהים - והספים עצמם מופיעים באותם מספרים גם באתרי עיריות בני ברק, רמת השרון ומודיעין עילית. מה שכן משתנה מרשות לרשות הוא הטופס, המסמכים שמבקשים והמועד האחרון להגשה. לדוגמה, עיריית רחובות מבקשת לבקשות של 2026 תלושי משכורת ודפי חשבון של כל השנה הקודמת, שומה שנתית מעצמאי, ואישור מהביטוח הלאומי ממי שאינו עובד.
שיעורי ההנחה לפי זכאויות אחרות
אזרח ותיק המקבל קצבת זקנה, שארים או נכות מעבודה: עד 25% על 100 מ"ר הראשונים.
אזרח ותיק שהכנסתו עד השכר הממוצע במשק: 30% על 100 מ"ר הראשונים; כשבדירה גר יותר מאזרח ותיק אחד, הסף הוא 150% מהשכר הממוצע.
אזרח ותיק המקבל השלמת הכנסה: 100% על 100 מ"ר הראשונים.
נכה בדרגת אי-כושר השתכרות 75% ומעלה: 80%.*
נכות רפואית בשיעור 90% ומעלה: עד 40%.*
עיוור: 90% על כל שטח הדירה.
עולה: 90% על 100 מ"ר הראשונים, במשך 12 חודשים מתוך 24 החודשים הראשונים.
עולה התלוי בעזרת הזולת: 80% על כל שטח הדירה.
מקבל גמלת סיעוד: 70% על כל שטח הדירה.
הורה לילד שמקבל גמלת ילד נכה, או לבן או בת מעל 18 שמקבלים גמלת נכות: עד 33% על 100 מ"ר הראשונים, על כל בן משפחה זכאי, ועד 90% בסך הכול.
נכה צה"ל ומשפחות שכולות, נכה משטרה ושירות בתי הסוהר, נכה מלחמה בנאצים ונפגע פעולות איבה: 66% על 70 מ"ר הראשונים, או 90 מ"ר ביותר מ-4 נפשות - הנחת חובה.
הורה עצמאי: 20% על כל שטח הדירה.
ניצול שואה ואסיר ציון: 66% על 70 מ"ר הראשונים, או 90 מ"ר במשפחה של יותר מ-4 נפשות.
חסיד אומות העולם: 66% על כל שטח הדירה.
חייל בשירות סדיר, ועד תום 4 חודשים מיום השחרור: 100% על 70 מ"ר הראשונים, באישור קצין העיר.
משרת מילואים פעיל: 5%;* מפקד מילואים פעיל: 25% על 100 מ"ר הראשונים.
מבקש נזקק, דרך ועדת הנחות: עד 70%.
* על איזה שטח חלות שלוש ההנחות המסומנות, הרשויות לא אחידות: באר שבע, ראשון לציון ורחובות מחילות אותן על כל שטח הדירה, ובית שמש על 100 המטרים הראשונים בלבד. את השטח המדויק ברשות שלכם כדאי לברר מולה.
כל שיעור כאן נבדק מול דף ההנחות של רשות אחת לפחות, והשיעורים שלא הופיעו קודם באתר נכנסו רק אם שתי רשויות לפחות מפרסמות אותם זהים. וחשוב: בדרך כלל מקבלים הנחה אחת בלבד - הגבוהה מבין אלה שאתם זכאים להן. אזרח ותיק בעל הכנסה נמוכה, למשל, יבדוק גם את טבלת ההכנסה למעלה וגם את השורות כאן, ויבקש את המשתלם מביניהם.
מה לא נכנס, ולמה
שני מסלולים נבדקו והושארו בחוץ במכוון. פדוי שבי - רשויות שונות מפרסמות אותו אחרת: באר שבע מחילה 20% על כל שטח הדירה, וראשון לציון על 80 המטרים הראשונים. כשהרשויות חלוקות, לא נכריע בשבילכם. והנחת סטודנט אינה קטגוריה ארצית: היא קיימת רק ברשויות שבחרו להעניק אותה מתקציבן, ולכן משתנה מעיר לעיר. אם אחד מהם רלוונטי לכם, בקשו את הנוסח המדויק מהרשות שלכם.
איך מגישים, ומה עושים אם דחו
נכנסים לדף ההנחות של הרשות, ממלאים את טופס הבקשה ומצרפים את אישורי ההכנסה של כל בני הבית לצד תעודת זהות והחשבון האחרון. תנאי לכל הנחה הוא להיות רשומים כמחזיקים בנכס. רוב הרשויות מקבלות בקשות בטופס מקוון. אם הבקשה נדחתה, המסלול הפורמלי הוא השגה למנהל הארנונה תוך 90 ימים מיום קבלת הודעת התשלום, אחריה ערר לוועדת ערר תוך 30 יום, ואחריו ערעור לבית משפט לעניינים מינהליים תוך 60 ימים. מי שמניח שיש לו רק 30 יום להשגה מוותר לפעמים כשנשארו לו עוד חודשיים.
נוסח מוכן: בקשה להנחה בארנונה, חינם
העתיקו, מלאו את מה שבסוגריים ושלחו למחלקת הארנונה של הרשות שלכם. אם לרשות יש טופס בקשה משלה, מלאו גם אותו וצרפו את המכתב אליו. הנוסח כללי ולא מותאם לרשות מסוימת, והזכאות נקבעת על ידי הרשות. זו לא עצה משפטית.
לכבוד: מחלקת הארנונה, [שם העירייה או המועצה]
[כתובת המחלקה או כתובת המייל שלה]
הנדון: בקשה להנחה בארנונה לשנת [שנה], חשבון ארנונה מספר [מספר]
1. אני, [שם מלא], ת"ז [מספר זהות], רשום/ה כמחזיק/ה בנכס ב-[כתובת הנכס].
2. אבקש הנחה בארנונה לפי תקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), התשנ"ג-1993 [במילואים: לפי חוק שירות המילואים, התשס"ח-2008], מהטעם הזה [השאירו את השורה שמתאימה לכם ומחקו את השאר]:
מבחן הכנסה: ההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו של כל בני הבית בשנת הכספים [שנה] היא [סכום] ש"ח, ובדירה גרות [מספר] נפשות.
אזרח ותיק: [מקבל/ת קצבת זקנה / קצבת שארים / השלמת הכנסה] [או: הכנסתי עד השכר הממוצע במשק].
נכות: [דרגת אי-כושר השתכרות / שיעור נכות רפואית / עיוורון], לפי אישור [הגורם שקבע].
עולה: קיבלתי תעודת עולה ב-[תאריך].
גמלת סיעוד: אני מקבל/ת גמלת סיעוד מהביטוח הלאומי.
הורה עצמאי.
ניצול/ת שואה או אסיר/ת ציון.
חייל/ת בשירות סדיר, או עד 4 חודשים מיום השחרור, באישור קצין העיר.
משרת/ת או מפקד/ת מילואים פעיל/ה.
[זכאות אחרת: תיאור]
3. אבקש להחיל את ההנחה מ-[המועד שבו נעשיתי זכאי/ת], ככל שהרשות מאפשרת זאת.
4. מצורפים: [מסמך הזכאות: אישור הכנסה של כל בני הבית לשנה הקודמת, כמו תלושי שכר, שומה שנתית לעצמאי ואישור מהביטוח הלאומי למי שאינו עובד / אישור קצבה / אישור נכות / תעודת עולה / אישור קצין העיר / תעודת משרת מילואים], צילום תעודת זהות, וחשבון הארנונה האחרון.
5. אבקש תשובה בכתב. אם נדרש מסמך נוסף, אפשר לפנות אליי ב-[טלפון] או ב-[מייל].
בכבוד רב,
[שם מלא], [חתימה], [תאריך]
אם הבקשה נדחתה, ההשגה למנהל הארנונה מוגשת תוך 90 ימים מיום קבלת הודעת התשלום, כמו שמוסבר בסעיף הקודם.
ומילואים - שורה שלא מופיעה ברוב הרשימות
שיעורי המילואים נשענים על חוק שירות המילואים התשס"ח-2008 ולא על תקנות ההסדרים, ולכן הם נעדרים מרוב רשימות הזכאות. ההפרש בין שני המסלולים גדול: 5% למשרת מילואים פעיל, ו-25% על 100 המטרים הראשונים למפקד - ומסלול המפקד דורש תעודה נפרדת. פירטנו את שניהם במדריך על הנחה בארנונה למילואים.
טבלת ההנחה בארנונה לפי מבחן הכנסה - 2026
| מספר נפשות | הנחה של עד 90% | הנחה של עד 70% | הנחה של עד 50% | הנחה של עד 30% |
|---|---|---|---|---|
| נפש אחת | עד 3,513 ₪ | מעל 3,513 ועד 4,295 ₪ | מעל 4,295 ועד 5,076 ₪ | מעל 5,076 ועד 5,857 ₪ |
| 2 נפשות | עד 5,621 ₪ | מעל 5,621 ועד 6,872 ₪ | מעל 6,872 ועד 8,122 ₪ | מעל 8,122 ועד 9,372 ₪ |
| 3 נפשות | עד 7,449 ₪ | מעל 7,449 ועד 9,106 ₪ | מעל 9,106 ועד 10,762 ₪ | מעל 10,762 ועד 12,417 ₪ |
| 4 נפשות | עד 8,996 ₪ | מעל 8,996 ועד 10,996 ₪ | מעל 10,996 ועד 12,995 ₪ | מעל 12,995 ועד 14,994 ₪ |
| 5 נפשות | עד 10,541 ₪ | מעל 10,541 ועד 12,886 ₪ | מעל 12,886 ועד 15,229 ₪ | מעל 15,229 ועד 17,572 ₪ |
| 6 נפשות | עד 11,948 ₪ | מעל 11,948 ועד 14,604 ₪ | מעל 14,604 ועד 17,259 ₪ | מעל 17,259 ועד 19,914 ₪ |
| 7 נפשות | עד 13,352 ₪ | מעל 13,352 ועד 16,322 ₪ | מעל 16,322 ועד 19,290 ₪ | מעל 19,290 ועד 22,257 ₪ |
| 8 נפשות | עד 14,618 ₪ | מעל 14,618 ועד 17,868 ₪ | מעל 17,868 ועד 21,117 ₪ | מעל 21,117 ועד 24,366 ₪ |
| 9 נפשות | עד 15,743 ₪ | מעל 15,743 ועד 19,243 ₪ | מעל 19,243 ועד 22,742 ₪ | מעל 22,742 ועד 26,240 ₪ |
| 10 נפשות ומעלה | עד 15,743 ₪ ל-9 הראשונים, ועוד עד 1,125 ₪ לכל נפש נוספת | מעל 15,743 ועד 19,243 ₪ ל-9 הראשונים, ועוד עד 1,374 ₪ לכל נפש נוספת | מעל 19,243 ועד 22,742 ₪ ל-9 הראשונים, ועוד עד 1,624 ₪ לכל נפש נוספת | מעל 22,742 ועד 26,240 ₪ ל-9 הראשונים, ועוד עד 1,874 ₪ לכל נפש נוספת |
לפני שמגישים בקשה להנחה
- חשבו את ההכנסה הממוצעת ברוטו של כל בני הבית בשנת הכספים 2025
- מצאו את השורה של מספר הנפשות ואת העמודה שבה ההכנסה נופלת
- עברו גם על שיעורי ההנחה לפי זכאויות אחרות - ובקשו את המשתלם
- בדקו שאתם רשומים כמחזיקים בנכס
- בקשו במפורש החלה רטרואקטיבית מהמועד שבו הפכתם לזכאים
שאלות נפוצות
מה טבלת ההנחה בארנונה לשנת 2026?
זו הטבלה שקובעת הנחה בארנונה לבעלי הכנסה נמוכה, לפי ההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו של כל בני הבית בשנת הכספים 2025 ולפי מספר הנפשות. יש בה ארבע מדרגות - עד 90%, 70%, 50% ו-30%. לאדם שגר לבד, למשל, הספים הם 3,513, 4,295, 5,076 ו-5,857 ₪. הטבלה אחידה בכל הרשויות.
כמה הנחה בארנונה מגיעה ליחיד או לזוג ב-2026?
יחיד בהכנסה של עד 3,513 ₪ זכאי לעד 90%; מעל 3,513 ועד 4,295 ₪ - עד 70%; מעל 4,295 ועד 5,076 ₪ - עד 50%; ומעל 5,076 ועד 5,857 ₪ - עד 30%. לזוג הספים הם 5,621, 6,872, 8,122 ו-9,372 ₪ באותו סדר.
איזו הכנסה נחשבת במבחן ההכנסה?
ההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו של כל מי שגר בדירה, בשנת הכספים 2025. הרשות מבקשת אישורים על כך, והרשימה משתנה מעט בין רשויות: עיריית רחובות, למשל, מבקשת לבקשות של 2026 תלושי משכורת ודפי חשבון של כל השנה הקודמת, שומה שנתית מעצמאי, ואישור מהביטוח הלאומי ממי שאינו עובד.
כמה הנחה בארנונה מגיעה לאזרח ותיק?
תלוי במסלול. אזרח ותיק שמקבל קצבת זקנה, שארים או נכות מעבודה זכאי עד 25% על 100 המטרים הראשונים. אם הכנסתו עד השכר הממוצע במשק, מגיעים לו 30% על 100 המטרים הראשונים; כשבדירה גר יותר מאזרח ותיק אחד, הסף עולה ל-150% מהשכר הממוצע. אזרח ותיק שמקבל השלמת הכנסה זכאי ל-100% על 100 המטרים הראשונים. כדאי לבדוק גם את טבלת ההכנסה - לפעמים היא משתלמת יותר.
האם אפשר לקבל שתי הנחות בארנונה?
בדרך כלל לא. מי שעומד בכמה מסלולים מקבל את ההנחה בשיעור הגבוה ביותר מביניהם. לכן כדאי לבדוק את כל המסלולים שאתם עומדים בהם - גם את טבלת ההכנסה וגם את הזכאויות האחרות - ולבקש את זה שמשתלם ביותר.
קיבלתי דחייה. כמה זמן יש לי לערער?
90 ימים להגשת השגה למנהל הארנונה, מיום קבלת הודעת התשלום. אחרי תשובת מנהל הארנונה יש 30 יום לערור לוועדת ערר, ועל החלטת הוועדה אפשר לערער לבית משפט לעניינים מינהליים תוך 60 ימים (תקנה 23(ב) לתקנות בתי משפט לעניינים מינהליים, כי החוק עצמו לא קובע מועד).
מקורות משפטיים
מדריכים קשורים
הוסיפו את בירוקליק כמקור מועדף בגוגל - המאמרים שלנו יסומנו אצלכם בתשובות ה-AI של גוגל ויופיעו יותר ב"סיפורים מובילים".