מחשבון מועדי השגה על ארנונה

על מה אפשר להגיש השגה

השגה מוגשת למנהל הארנונה של הרשות, רק על אחת מארבע טענות (סעיף 3(א) לחוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית)): הנכס לא נמצא באזור שנקבע בחשבון; יש טעות בסוג הנכס, בגודל שלו או בשימוש בו; אתם לא המחזיקים בנכס; או, בעסק, שאתם לא בעלי השליטה או שהחוב כבר שולם על ידי המחזיק. טענה שהתעריף עצמו לא חוקי לא נדונה בהשגה (סעיף 3(ב)).

המועדים, שלב אחרי שלב

1. השגה: תוך 90 יום מהיום שקיבלתם את הודעת התשלום (סעיף 3(א)).

2. תשובה: מנהל הארנונה צריך לענות תוך 60 יום מהיום שקיבל את ההשגה (סעיף 4(א)).

3. ערר: אם התשובה לא מקובלת עליכם, אפשר לערור לוועדת הערר תוך 30 יום מהיום שנמסרה לכם (סעיף 6(א)).

4. ערעור: על החלטת ועדת הערר אפשר לערער לבית משפט לעניינים מינהליים (סעיף 6(ב)). החוק לא קובע מועד, ולכן חלים 60 יום (תקנה 23(ב) לתקנות בתי משפט לעניינים מינהליים), שנספרים מיום מתן ההחלטה אם ניתנה בפניכם, או מיום שהומצאה לכם (תקנה 39).

מה קורה אם מנהל הארנונה לא עונה

אם מנהל הארנונה לא השיב תוך 60 יום, רואים את זה כאילו החליט לקבל את ההשגה (סעיף 4(ב)). החריג היחיד: ועדת הערר רשאית להאריך את המועד בתוך אותם 60 יום, מטעמים מיוחדים שנרשמו, ולא ביותר מ-30 יום. לכן כדאי לשמור אישור על היום שבו ההשגה הגיעה לרשות.

איך סופרים את הימים

היום שבו קיבלתם את ההודעה לא נספר, והספירה מתחילה ממחרת (סעיף 10(א) לחוק הפרשנות). שבתות וחגים באמצע התקופה נספרים, אבל אם היום האחרון יוצא בשבת או בחג, המועד עובר ליום שאחריו (סעיף 10(ג)). המחשבון סופר שבתות, את חגי ישראל שבסעיף 18א לפקודת סדרי השלטון והמשפט ואת יום העצמאות. מכיוון שמועד ההגשה תלוי ביום שבו ההשגה הגיעה לרשות, עדיף לא לחכות ליום האחרון.

אם המועד כבר עבר

על טענה שאינכם המחזיקים בנכס אפשר לטעון גם אחרי שעברו 90 הימים, בכל הליך משפטי, ברשות בית המשפט (סעיף 3(ג)). על שאר הטענות, המועד של השנה הזאת עבר, ואפשר להשיג שוב כשתגיע הודעת התשלום הבאה. הרשות חייבת לפרט בהודעת התשלום את הזכויות והמועדים להשגה ולערר (סעיף 7א).

שאלות נפוצות

תוך כמה זמן מגישים השגה על ארנונה?

תוך 90 יום מהיום שקיבלתם את הודעת התשלום (סעיף 3(א) לחוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית)). היום שבו קיבלתם את ההודעה לא נספר, ואם היום ה-90 יוצא בשבת או בחג, המועד עובר ליום שאחריו.

מה קורה אם העירייה לא עונה על ההשגה?

מנהל הארנונה צריך לענות תוך 60 יום. אם לא ענה, רואים את ההשגה כאילו התקבלה, אלא אם ועדת הערר האריכה את המועד, לכל היותר ב-30 יום (סעיף 4(ב)).

עד מתי אפשר להגיש ערר על ארנונה?

תוך 30 יום מהיום שנמסרה לכם תשובת מנהל הארנונה (סעיף 6(א)). על החלטת ועדת הערר אפשר לערער לבית משפט לעניינים מינהליים תוך 60 יום.

על מה אפשר להשיג?

על אזור הנכס, סוג הנכס, גודלו או השימוש בו, על כך שאינכם המחזיקים בנכס, ובעסק גם על כך שאינכם בעלי השליטה (סעיף 3(א)). על גובה התעריף שהמועצה קבעה אי אפשר להשיג.

מקורות משפטיים

• חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) תשל"ו-1976 - סעיפים 3, 4, 6
• תקנות בתי משפט לענינים מינהליים (סדרי דין) תשס"א-2000 - תקנות 23(ב), 39
• חוק הפרשנות תשמ"א-1981 - סעיף 10